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Neximob: uma empresa especializada em remanescentes

Um empreendimento em Araguaína, no estado de Tocantins, quando foi lançado vendia apenas cerca de oito unidades por mês. O produto foi embargado, tinha mais de 35 matérias na mídia falando mal dele e nenhum corretor da cidade queria mais vende-lo.  Preocupada com os números de vendas e com os acontecimentos, a empresa contratou uma empresa especializada em remanescentes, que após uma pesquisa de mercado e uma pesquisa de clima para identificar os principais GAPs, criou um planejamento estratégico para fazer um relançamento. Com a estratégia usada foi possível neutralizar todo histórico ruim do empreendimento e do incorporador e performar as vendas em um resultado mais do que expressivo: passaram a comercializar 11 unidades por dia, em quase dois meses venderam 583 unidades, com um VGV novo gerado de R$35 milhões de vendas neste período.

O exemplo acima é apenas uma das muitas histórias de sucesso em remanescentes da Neximob, empresa de inteligência imobiliária especializada na venda de remanescentes, que atua em três setores do mercado imobiliário: gestão de vendas e do marketing para lançamentos e remanescentes; validação da área e do mercado e concepção de produtos; landbank – parcerias e compra de terrenos para incorporação imobiliária. A inteligência da Neximob, empresa fundada por Edgar Ueda, executivo de referência no setor imobiliário, está integrada às tendências mercadológicas, comerciais, tecnológicas e publicitárias, com foco e expertise no setor imobiliário. Os números da empresa falam por si só e corroboram sua expertise: são 3.693.216,18 milhões em metros quadrados comercializados e R$ 4 bilhões em VGV em contratos negociados.

Considerado um Smart Money Maker, Edgar Ueda se dedica diariamente em adquirir conhecimento através de pesquisas, relacionamentos consolidados e conexões potencializadoras de negócios. Sendo considerado um Nexialista, estando em uma linha tênue entre um polivalente e um especialista, Ueda é um acumulador de competências e ideias inovadoras. Ele lembra mais uma experiência de sucesso em remanescentes: “Um empreendimento lançado de forma errada na cidade de Lins, em São Paulo, fruto de um mal planejamento e sem uma estratégia bem definida obteve um péssimo resultado, com apenas 16,5% das unidades vendidas no primeiro mês. Esse caso tinha ainda uma situação particular: foram lançados inúmeros empreendimentos na cidade onde os incorporadores não entregaram, gerando assim uma desconfiança total das pessoas em comprar na planta, além de dois novos entrantes no mesmo momento e com ofertas de produtos bem mais baratos. Com tantas variáveis desfavoráveis, a incorporadora contratou a Neximob, e replanejamos toda a estratégia, criamaos novas ações e vendemos 80% das unidades remanescentes em apenas quatro meses, conseguindo resultados extraordinários para a realidade do local.”

Com experiência e exemplos de sucesso em várias cidades do Brasil, a Neximob também tem histórias de êxito na venda de remanescentes em Minas Gerais. Um lançamento na cidade de Ouro Fino, com vendas feitas direto pelo incorporador, vendeu apenas dez lotes e após a tentativa de parceria com outro incorporador foram vendidos mais 16, ou seja, 26 lotes de um total de 633, fazendo com que a empresa caísse no descrédito e o produto ficasse mal visto na cidade. Após a entrada da Neximob, 75% dos lotes foram vendidos em aproximadamente 30 dias. Na cidade de Três Pontas o sucesso se repetiu no relançamento de três empreendimentos. Em apenas um mês, Serra Verde e Califórnia, que estavam há 13 anos sem vender nenhuma unidade, tiveram uma drástica mudança nas vendas: o primeiro vendeu 167 unidades, 65% do total, e o segundo vendeu 100% dos remanescentes. O empreendimento Eldorado também foi um sucesso de vendas, com 95% das unidades vendidas. 

Trabalhar com a venda de estoques ou remanescentes é um momento de criar novas estratégias, assertivas e pontuais com outras motivações para os clientes, já que as facilidades de compra do empreendimento não são as mesmas iniciais. A Neximob analisa o território de ação do empreendimento, mapeia estrategicamente os melhores pontos e gera as respectivas ações. Especializada em soluções focadas na alta performance de remanescentes imobiliários, a empresa faz um monitoramento sistemático de resultados que proporciona base para implementações estratégicas, de acordo com a dinâmica do mercado local, para que os resultados pretendidos sejam alcançados a curto prazo.

Por @neximob

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Neximob: uma empresa especializada em lançamentos

Lançamento imobiliário - exemplo

Após um lançamento malsucedido de um empreendimento, um incorporador resolveu tentar a sorte novamente e, mesmo preocupado, resolveu lançar esse ano um loteamento de chácaras em Boa Vista, no estado de Roraima. A experiência passada havia sido péssima, das 550 unidades existentes ele vendeu apenas 11. Com o objetivo de angariar 1.2 milhões de reais de entrada, dessa vez ele resolveu não contar com a sorte e contratou uma empresa especializada em lançamentos. Apesar do empreendimento estar localizado a 25 km da cidade, em dois dias foi vendido 100%, um total de 741 unidades, e a arrecadação foi de 2.8 milhões de reais, mais que o dobro do esperado. Além disso, o VGV inicial era de 45 milhões, mas foi alavancado para 47 milhões, com um ganho no ponto zero de dois milhões.

O exemplo acima é apenas uma das muitas histórias de sucesso em lançamentos da Neximob, empresa de inteligência imobiliária especializada em lançamentos, que não para de crescer, e já está presente em 11 estados brasileiros e mais de 40 cidades. Investindo recursos e acompanhando continuamente tendências do setor, a Neximob apresenta um know how sólido que já garantiu comercialização em tempo recorde em diversos empreendimentos, concretizando o sonho de diversas famílias. O modelo inovador com método único desenvolvido por Edgar Ueda, fundador da Neximob e executivo de referência no setor imobiliário, faz da empresa uma referência de sucesso no setor, com 35 empreendimentos lançados e mais de 790 milhões de reais em VGV vendido.

Desde 2011, Edgar Ueda vem colecionando experiências significativas para o setor imobiliário, sendo atualmente um multiplicador de milhões, palestrante e autor best-seller. Edgar fala sobre outro lançamento de sucesso em Boa Vista no ano passado: “O Garden Park Mall Residence é um loteamento aberto para classe A, com 158 unidades. Com a expertise da Neximob foi vendido 100% do empreendimento em apenas um dia. A alavancagem foi excelente, o VGV inicial era de R$32 milhões e conseguimos alavancar para R$35 milhões, com entrada de R$4.5 milhões, dando uma média de 12,8% de captação de entrada, que é uma média fora dos padrões de hoje. Na mesma época, lançamos também quatro empreendimentos em Poços de Caldas, Minas Gerais, onde conseguimos vender 93% do empreendimento em apenas um dia.”

Os números de sucesso da Neximob, como por exemplo as 9.186 unidades vendidas, são fruto de muito trabalho, de uma empresa que conta com os melhores profissionais do setor imobiliário, sempre acompanha as tendências do mercado e usa tecnologias de ponta, como inteligência artificial e business intelligence. A atuação da Neximob consiste em identificar e prever antecipadamente todas as possíveis variáveis envolvidas na concepção de um produto e, para isso, faz uma pesquisa detalhada e usa um método diferenciado, que garante maior assertividade na hora de conceber um empreendimento. A partir disso, a empresa cria uma estratégia que garante vendas em velocidade recorde e também a saúde da carteira de recebíveis. Quando acontece um lançamento e as vendas do empreendimento estão prestes a serem iniciadas, as ações de marketing são intensas e toda equipe comercial já está em campo colocando em prática todo o planejamento e estratégias necessárias para vender mais. 

As áreas de atuação em lançamentos da Neximob incluem residencial (verticais e horizontais); loteamentos (fechado e aberto); condomínios (lotes, casas e apartamentos); e comunidades planejadas (master plan). Os próximos lançamentos estão previstos para diversas cidades, como Passos – MG; Ponta Grossa – PR; Atibaia – SP; Nazaré Paulista – SP; São Gonçalo – MG; Piraquara – PR; Campos do Goytacazes – RJ; Londrina – PR; Sorocaba – SP; e Maracajú – MS, entre tantas outras cidades, um número que cresce a cada dia. Contratar uma empresa especializada em lançamentos é a garantia que o negócio vai ser bemsucedido, porque um empreendimento que começa a vender bem desde o início vai assim até o final.

Por @neximob

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